宏观政策 十九届五中全会：培育完整内需体系，“全面促进消费” 中国共产党第十九届中央委员会第五次全体会议，于0月26日至29日在北京举行。主要议程是，中共中央政治局向中央委员会报告工作，研究关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议。会议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，并提出培育完整内需体系，“全面促进消费”。 资本视角 据港交所0月26日信息显示，融创服务控股有限公司IPO正式通过交易所聆讯。 据融创服务聆讯后资料集显示，其在中国提供物业管理服务的历史已逾6年，主要布局于国内一二线城市。于年6月30日，合约总建筑面积达2.32亿平方米，覆盖中国29个省、自治区及直辖市的27个城市。 0月29日，保利发展控股集团股份有限公司宣布，为提升公司自持商用物业的运营效率，探索创新型资产运作，公司拟发行商用物业类REITs项目。 具体而言，该项目拟采用“专项计划+私募基金”两层架构：先由私募基金管理人设立契约型私募基金（下称“私募基金”），保利地产作为投资人认购私募基金份额，私募基金收购物业资产持有人的00%股权；再由计划管理人募集优先级和次级资产支持证券投资人资金设立资产支持专项计划，收购私募基金全部份额。 专项计划拟发行规模不超过60亿元，初步选定位于长沙、石家庄、慈溪的四处商用物业资产作为首期入池资产，首期发行规模约22.36亿元。 上交所0月29日披露显示，大连万达商业管理集团股份有限公司于年0月28日成功公开发行年公司债券（第三期），实际发行规模为25亿元，最终票面利率为5.38%。 经证券会核准，万达商管获准面向合格投资者公开发行总额不超过98亿元（含98亿元）公司债券，采用分期发行方式，其中万达商管公开发行年公司债券（第三期）发行规模为不超过30亿元（含30亿元）。 其中，本期债券为4年期，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，本期债券票面利率询价区间为4.8%-5.8%，票面利率由发行人和主承销商根据网下利率询价结果在预设利率区间内协商确定。 0月30日，世茂服务在港交所完成敲钟上市，首日开盘价为5.8港元，较此前发行价下跌了4.82%。 而29日，世茂服务暗盘开报6.港元，最终收报5.4港元，较招股价跌8.80%，每手蚀港元。同日早上，世茂服务确定最终每股发行价为6.60港元，按此计算世茂服务市值将约为.亿港元。 据悉，IPO所得将用于扩张，增值服务多样化，技术改进和运营资金。 合景悠活正式登陆港交所开盘报价6.48港元 0月30日，合景泰富旗下的物业公司平台合景悠活正式登陆港交所。 合景悠活开盘报价6.48港元，较发行价有所下跌，跌幅达7.87%，而昨日暗盘段现报6.3港元，总市值达27.32亿港元。 合景悠活合共接获7.9万份根据香港公开发售提出的有效申请，认购合共7.05亿股香港发售股份，相当于香港公开发售项下初步可供认购的香港发售股份总数万股的约44.46倍。 据悉，合景悠活为合景泰富旗下物业公司，最初发展于年，一开始主要提供住宅物业管理服务，后在年将服务范围延伸至商业物业管理。 行业聚焦 上海杨浦65.4亿元挂牌宗商办综合用地出让面积约5万㎡ 上海土地市场网站0月27日公告显示，杨浦区挂牌一幅配套商业办公地块，出让面积.平方米，起始价65.43亿元，将于2月日进入现场竞价或招标环节。 据了解，该地块属于杨浦区杨树浦滨江地区，包含四幅子地块，分别为N单元M4-0、M5-0、N-0、N2-0地块，容积率为3.2-8.9。从规划控制图上来看，四幅地块呈田字形分布，极为适合打造成商业办公街区。 徐州42个项目签约苏宁九里商务广场、大龙湖英伦商业街区受
