NO.1｜壹 都说沧海横流，方显英雄本色。 被紧急限购后，杭州法拍房似乎一夜入冬：西湖边东山弄法拍房，仅以评估价7折成交。对口安吉路实验学校的景湖苑，拍出了评估价的95折。还有豪宅流拍、房东连夜还债撤回的戏码…… 但还有一类房子，却始终“红旗不倒”——它就是杭州的院墅。 几天前，闲林白云深处的一套别墅，经轮竞价后才以万成交，比评估价贵了万。要知道，它还带着9年的租约。 更让人咋舌的，是富阳水印林语的一套法拍别墅。评估价万，但成交价却飙至万，溢价整整近1倍。 难怪有粉丝感慨：关键时刻，院墅比学区房更坚挺啊！ 其实，这也和我们之前的判断吻合：新政后，院墅成了杭州富人最大的“蓝海”。不久前，中签率18%的湘湖原著，5%的湘湖印象，都是最好的注解。什么，你说杭州还有流摇的院墅？ 呐，认真你就输了，这都是开发商刻意“低调”的结果啊。比如城西一个中式合院推出45套房源，“惨遭”流摇。但开盘时却突然冒出85个买家，房源瞬间被秒光。 这股“院墅热”因何而起？最直接的推手，是新政的“挤出效应”。 随着网红高层纷纷“锁盘8年”，很多富人被直接劝退，转而投向院墅。原因很简单，院墅的
