北京学生治疗白癜风多少钱 https://m-mip.39.net/baidianfeng/mipso_4525518.html 一问物业拒收合法吗？ 二问交了“保管费”，丢了谁负责？ 三问物业免费代收，丢了谁担责？ “你快递到了。” “放物业那。” 网购时代，委托物业代收快递已是家常便饭，但是，“物业拒绝代收快递”的事儿也时常发生。那么，代收快递是物业的义务吗？快递因此丢失算谁的责任？本文详细说一下。 对代收快递，法律如何规定？ 在《物业管理条例》中，并没有相关规定，要求物业必须帮业主代收快递。 但是，各小区的物业服务合同中约定各不相同。 如果合同中包含保管快递的约定，那物业公司就有为业主代收、保管包裹的义务，业主支付的物业费中涵盖了这笔费用。 如果合同中没有代收快递的约定，那物业就没有代收快递的义务，是可以直接拒收的！ 另外，根据《物业管理条例》，“物业管理公司可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方协商确定。” 所以，这种情况下，如果想让物业帮忙代收快递，可以和物业签订代收代管协议，并交纳额外的快递保管费。 快递丢了，算谁的责任？ 一、你交了快递“保管费”，快递丢了 不管是物业费中包含这笔费用，还是后期另交了这笔费用，只要物业收了，那就形成了一种有偿代理行为，物业对业主的快递应妥善保管，并承担相应义务。 如果在寄存过程中，快递丢失、损坏，物业应承担部分赔偿责任，具体责任如何认定，双方在协议中提前做好约定。 二、物业免费代收 如果物业和业主没有签订代收快递协议，只是业主临时致电物业委托代收。 这种情况下，双方并没有形成保管合同关系，那快递一旦丢失，物业就不需要担责，因为这是无偿保管。 除非有足够证据证明物业存在重大过失，否则损失只能自己承担。 备注：代收的快递，签字确认一般是快递员代签，不是物业！ 三、你不同意代收，物业却收了 快递到了，你明确对快递员、物业、门卫表示不同意代收，物业或门卫却收了，这种情况下快递丢失，你可以向快递公司、物业或门卫追偿。 四、未经你同意，快递员将包裹交由物业代收 这种情况应视为快递员未尽到送达义务，快递公司承担全部责任。 媒体建议 随着快递量激增，物业代收快递的需求也更加迫切。如果小区相当数量的业主认为有必要的话，可由业委会出面与物业公司协商，增加该项服务，并划清相关责任和义务，以免引发纠纷。（微资讯摘编自《房多多》） ‖业主六种情形的房屋漏水造成的损失应该由谁来承担赔偿责任？（收藏版） ‖假如你的老公或老婆是做物业的，超感动！ ‖小区物业，你凭啥收我物业费？ ‖干物业，你得会聊，对，聊天的聊！ ‖如果你认为物业服务就是大叔看门、大妈扫地，那么，我们之间就很难有共同语言了！ ‖国务院决定取消物业服务企业一级资质核定 ‖你是业主，我是物业，契约社会，有约在先，有些话我们还是事先说清楚，免得产生矛盾和纠纷 ‖业主电动车楼道内充电起火致人死亡，物业公司未尽巡查提醒义务判赔10万元 ‖小区业主一言不和堵大门，四个典型案例告诉你：物业不理你，公安不饶你！ ‖飞线充电又惹祸，电瓶爆炸，小区黑烟滚滚！ ‖看了这篇文章，您对拖欠的物业费仍然无动于衷的话，我鄙视你！ ‖员工说太累，物业老总只说了5句话 ‖我明白，您骨子里瞧不起我们这些干物业的！ ‖面对业主拒交物业费的各种理由，小区物业怎样解释才有理有据效果好？ 物业管理微资讯 一个以小区物业管理为主要内容的微资讯平台。
